Купить дом по объявлению: основные правила

Риелторы не устают объяснять людям, как искать жилье для покупки по объявлению. Есть несколько простых правил, которые помогут выгодно и безопасно провести сделку. Конечно, лучше заручиться поддержкой профессионала, но, если вы не намерены просить помощи и уверены в своих силах, придерживайтесь рекомендаций специалистов. Тогда решение купить дома в Красноярске у покупателей будет более взвешенным и рациональным.

Первое правило – не платить за просмотр. Если вы будете действовать вместе с риелтором, он вам организует просмотр понравившегося варианта бесплатно. Так же нужно действовать и в случае самостоятельного поиска жилья. Если вам предлагают оплатить просмотр до или после посещения дома, вам нужно быть настороже, так как это является одним из признаков мошенничества.

Второе правило – не соглашайтесь на альтернативный вариант, если на ваш звонок ответили и сообщили, что выбранный вами вариант недоступен. Причины могут называться разные – от покупки другим покупателем до аварии или пожара. Это также признак мошеннической схемы: вместо юридически чистого жилья вам предложат вариант, который вас вряд ли устроит.

Третье правило – подписание договора должно происходить после осмотра дома и согласования всех нюансов. Иногда обманщики предлагают обратную схему: вначале подписание договора, затем – осмотр жилья. Если вы хотите действовать строго в рамках закона и защитить себя и свои деньги, заручитесь поддержкой риелтора, он не допустит ошибок или обмана.

Четвертое правило – не звоните по объявлению, в котором предлагается дом с ценой ниже той, что вы увидели в соседнем столбце. Иногда даже на одной доске объявлений можно увидеть один и тот же объект с аналогичным описанием, но с разной ценой. Такая уловка также может увести вас от цели. Ваша задача – сотрудничать только с проверенными, надежными и честными продавцами.

Пятое правило – не настаивайте на продолжении переговоров, если видите, что продавец ведет себя неуверенно, переносит срок осмотра дома или обещает предоставить документы на недвижимость позже. Чтобы приветить жилье на юридическую чистоту, стоит обратиться к государственному Росреестру. В нем можно заказать выписку из ЕГРН, где будут указаны достоверные данные как о доме, так и о его владельце. Если документы продавца не совпадают с теми, что вы получили в Росреестре, лучше начать поиски нужного объекта в другом месте.